房屋檢測鑒定就是對房屋做體檢，就和人一樣，房屋也需要定期體檢，來查看它是否“健康”，對此我們個人和企業(yè)都不能掉以輕心，因為房屋一旦出問題，那必然是會影響人民生命財產(chǎn)安全的重大事件。這里盤點了定期的房屋安全鑒定的六大好處。

1、確保各類房子住用安全。房子投入運用后，有形、無形的損害無時不在發(fā)作，若維修不及時或保護不當，房子的可靠性就會敏捷下降，運用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕辦理”思想的影響，對建成房子的定時查看和保護作業(yè)還未引起足夠的注重，也缺少健全的辦理制度，往往是房子功能顯著損耗或損壞嚴峻時才進行查看、房子判定，其結(jié)果是房子的運用壽命縮短，維修費用大大添加。在正確運用的前提下，定時查看、判定，經(jīng)過合理保護，確保房子各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的替換等，經(jīng)過及時處置，使其到達新的安全狀態(tài)，防患于未然。

2、促進城市舊房改造。還存在的二十世紀五、六十年代乃至是解放前制作的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房子，經(jīng)過幾十年的風雨剝蝕和各種天然的、人為的損壞，絕大部分已淪為風險房子。經(jīng)過對這些房子施行安全辦理與判定，能夠盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采納排險解危措施，Z大極限地減少房子坍毀事端的發(fā)作和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房子的結(jié)構(gòu)類型、運用情況和分布情況，促進危舊房子相對會集的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

3、防災(zāi)和減災(zāi)。房子遭受天然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事端的侵襲后，房子的結(jié)構(gòu)會遭到不同程度的損害乃至損壞，經(jīng)過對受損房子進行房子判定來確認房子是否契合安全運用條件，或采納排險解危措施后持續(xù)運用。另一方面，加強房子質(zhì)量判定與辦理，能夠及時保護、加固已損壞房子，堅持房子預(yù)訂的抵擋突發(fā)災(zāi)害的能力，然后下降天然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事端等給房子造成的損壞或人員財產(chǎn)損失，起到防災(zāi)減災(zāi)的效果。

大慶主體結(jié)構(gòu)檢測公司為您介紹房屋安全性檢測的步驟：

1、我們會在Z開始階段調(diào)查房屋的使用情況與結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、記錄的方式一般會采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，主要記錄的有房屋的主體結(jié)構(gòu)與承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度等幾方面。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，需要根據(jù)結(jié)構(gòu)的承載力去驗算是否合格。

5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，清晰明確的知道房屋的結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能與當前使用荷載的實際狀況，在根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)范去驗算房屋結(jié)構(gòu)是否符合國家安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，明確的了解到房屋當前的安全程度。檢測的報告如果是危險房屋或局部危險房屋，就必須按規(guī)國家規(guī)定上報給上海市房屋質(zhì)量檢測中心進行審定。