房屋檢測(cè)鑒定就是對(duì)房屋做體檢，就和人一樣，房屋也需要定期體檢，來(lái)查看它是否“健康”，對(duì)此我們個(gè)人和企業(yè)都不能掉以輕心，因?yàn)榉课菀坏┏鰡?wèn)題，那必然是會(huì)影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重大事件。這里盤(pán)點(diǎn)了定期的房屋安全鑒定的六大好處。

1、確保各類房子住用安全。房子投入運(yùn)用后，有形、無(wú)形的損害無(wú)時(shí)不在發(fā)作，若維修不及時(shí)或保護(hù)不當(dāng)，房子的可靠性就會(huì)敏捷下降，運(yùn)用壽命大幅度縮短。在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè)，輕辦理”思想的影響，對(duì)建成房子的定時(shí)查看和保護(hù)作業(yè)還未引起足夠的注重，也缺少健全的辦理制度，往往是房子功能顯著損耗或損壞嚴(yán)峻時(shí)才進(jìn)行查看、房子判定，其結(jié)果是房子的運(yùn)用壽命縮短，維修費(fèi)用大大添加。在正確運(yùn)用的前提下，定時(shí)查看、判定，經(jīng)過(guò)合理保護(hù)，確保房子各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的替換等，經(jīng)過(guò)及時(shí)處置，使其到達(dá)新的安全狀態(tài)，防患于未然。

2、促進(jìn)城市舊房改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代乃至是解放前制作的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房子，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種天然的、人為的損壞，絕大部分已淪為風(fēng)險(xiǎn)房子。經(jīng)過(guò)對(duì)這些房子施行安全辦理與判定，能夠盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采納排險(xiǎn)解危措施，Z大極限地減少房子坍毀事端的發(fā)作和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房子的結(jié)構(gòu)類型、運(yùn)用情況和分布情況，促進(jìn)危舊房子相對(duì)會(huì)集的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

3、防災(zāi)和減災(zāi)。房子遭受天然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事端的侵襲后，房子的結(jié)構(gòu)會(huì)遭到不同程度的損害乃至損壞，經(jīng)過(guò)對(duì)受損房子進(jìn)行房子判定來(lái)確認(rèn)房子是否契合安全運(yùn)用條件，或采納排險(xiǎn)解危措施后持續(xù)運(yùn)用。另一方面，加強(qiáng)房子質(zhì)量判定與辦理，能夠及時(shí)保護(hù)、加固已損壞房子，堅(jiān)持房子預(yù)訂的抵擋突發(fā)災(zāi)害的能力，然后下降天然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事端等給房子造成的損壞或人員財(cái)產(chǎn)損失，起到防災(zāi)減災(zāi)的效果。

大慶主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)公司為您介紹房屋安全性檢測(cè)的步驟：

1、我們會(huì)在Z開(kāi)始階段調(diào)查房屋的使用情況與結(jié)構(gòu)體系。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、記錄的方式一般會(huì)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，主要記錄的有房屋的主體結(jié)構(gòu)與承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度等幾方面。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，需要根據(jù)結(jié)構(gòu)的承載力去驗(yàn)算是否合格。

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，清晰明確的知道房屋的結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能與當(dāng)前使用荷載的實(shí)際狀況，在根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)范去驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)是否符合國(guó)家安全儲(chǔ)備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，明確的了解到房屋當(dāng)前的安全程度。檢測(cè)的報(bào)告如果是危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋，就必須按規(guī)國(guó)家規(guī)定上報(bào)給上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行審定。